Tapu ve konut · TOKİ
TOKİ konut başvurusu nasıl yapılır?
TOKİ sosyal konut başvuruları, kampanya ilanında belirtilen tarihlerde anlaşmalı banka şubelerinden veya e-Devlet'teki "Konut / İş Yeri Başvurusu" hizmetinden yapılır. Son büyük kampanya olan 500 Bin Sosyal Konut Projesinde başvurular 10.11.2025–19.12.2025 arasında alındı; e-Devlet başvuruları 18.12.2025'te kapandı. Bu projede başvuru bedeli 5.000 TL, konutlar %10 peşinat ve 240 ay vadeliydi. Şartlar arasında en az 10 yıllık vatandaşlık, 18 yaş, proje yerinde en az 1 yıl ikamet, adına konut olmaması ve aylık net hane gelirinin 127.000 TL'yi (İstanbul'da 145.000 TL) aşmaması vardı. Yeni kampanyalarda şartlar ilanla yeniden belirlenir.
Bu site resmî bir kurum sitesi değildir ve e-Devlet Kapısı ile bağlantısı yoktur; işlem öncesinde ilgili kurumun resmî sayfası esastır.
- Ücret
- Kişiye göreHesap kuralı aşağıda
- Süre
- 500 Bin Sosyal Konut Projesinde başvurular 10.11.2025–19.12.2025 arasında alındı; e-Devlet başvuruları 18.12.2025'te sona erdi.
- Kanal
- e-Devlet (giriş gerekli)
e-Devlet hizmeti ve giriş yöntemleri
Hizmetin e-Devlet Kapısı’ndaki adı: Konut / İş Yeri Başvurusu (turkiye.gov.tr/toki-konut-is-yeri-basvurusu)
Hizmet sayfasında listelenen giriş yöntemleri: e-Devlet Şifresi, Mobil İmza, Elektronik İmza, T.C. Kimlik Kartı, İnternet Bankacılığı.
Hizmet sayfasından 26 Eylül 2026 tarihinde çekildi.
Kimler yapabilir?
- 500 Bin Sosyal Konut Projesinde başvuru sahibinin en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması ve 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyordu.
Kaynak: talep.toki.gov.tr - Proje il, ilçe veya beldesinde, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl adrese dayalı kayıt sistemine göre ikamet şartı aranır (emekliler ve deprem bölgesindeki 11 il için proje ili nüfusuna kayıtlı olmak da yeterlidir).
Kaynak: talep.toki.gov.tr - Başvuran, eşi ve velayetindeki çocuklar adına 24 Ekim 2025 itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmamalı ve daha önce TOKİ ile sözleşme yapılmamış olmalıdır; hisseli taşınmazların toplam rayiç değeri 1 milyon TL'yi geçmemelidir.
Kaynak: talep.toki.gov.tr - Aylık hane geliri (başvuran, eşi ve velayetindeki çocuklar), son 12 ay ortalamasıyla en fazla net 127.000 TL, İstanbul'da en fazla net 145.000 TL olmalıdır; alınan yardımlar gelire dahildir.
Kaynak: talep.toki.gov.tr - Bir hane (kişi ve eşi) adına yalnızca bir başvuru yapılabilir; eşlerden ikincisinin başvurusu iptal edilir.
Kaynak: talep.toki.gov.tr
Adım adım
Adım 1: Hizmet sayfasını açın
e-Devlet Kapısı'nda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmetleri arasında "Konut / İş Yeri Başvurusu" hizmetine gidin.
Kaynak: turkiye.gov.trAdım 2: Kimliğinizi doğrulayın
Hizmet giriş gerektirir. Sayfada listelenen kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle giriş yapın; yöntemler bu sayfadaki "Giriş yöntemleri" kutusunda, hizmet sayfasından çekildiği tarihle yer alır.
Kaynak: turkiye.gov.trAdım 3: Projeyi seçerek başvurun
Hizmet, şartları taşıyanların TOKİ'ye konut veya iş yeri başvurusu yapması ve başvurusunu takip etmesi içindir.
Kaynak: turkiye.gov.trAdım 4: Başvuru bedelini süresinde yatırın
e-Devlet'ten başvurduktan sonra banka, adınıza açılan hesabı SMS ile bildirir. Başvuru bedelini belirtilen süre içinde EFT, havale veya ATM ile bu hesaba yatırmazsanız başvurunuz iptal edilir.
Kaynak: talep.toki.gov.trAdım 5: Kurayı ve sözleşme tarihlerini takip edin
Gerekli belge: Adrese dayalı kayıt sistemine göre ikamet belgesi (en az 1 yıl)Gerekli belge: Hane halkı gelirini gösteren belgeler (son 12 ay)Gerekli belge: Hisseli taşınmaz varsa belediyeden rayiç bedel belgesiGerekli belge: Kategori belgesi (emekli belgesi, engelli kimlik kartı veya sağlık kurulu raporu, gazi kimlik kartı, vukuatlı nüfus kayıt örneği)Hak sahipleri noter huzurunda çekilen kurayla belirlenir; konutlar ihale sonrasında ayrı bir konut belirleme kurasıyla dağıtılır. Hak sahibi olursanız ilan edilen tarihlerde bankada gayrimenkul satış sözleşmesi imzalarsınız.
Kaynak: talep.toki.gov.tr
Gerekli belgeler
Belge listesi kaynağı: talep.toki.gov.tr. Tüm işlemler için belge kontrol listesi aracını kullanabilirsiniz.
Ücret ve süre
Başvuru bedeli her kampanyanın ilanında belirlenir. 500 Bin Sosyal Konut Projesinde (başvurular 10.11–19.12.2025) başvuru bedeli 5.000 TL idi; şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malullerinden bedel alınmadı. Kurada hak sahibi olamayanlar bedeli kuradan 5 iş günü sonra bankadan geri alabilir.
Kaynak: talep.toki.gov.trSüre: 500 Bin Sosyal Konut Projesinde başvurular 10.11.2025–19.12.2025 arasında alındı; e-Devlet başvuruları 18.12.2025'te sona erdi.
Kaynak: talep.toki.gov.trAlternatif kanallar ve ilgili hizmetler
- Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubeleri; TOKİ Bilgi Hattı 444 86 54500 Bin Sosyal Konut Projesinde başvurular bu bankaların Türkiye genelindeki tüm şubelerinden de alındı; ayrıntılı bilgi için TOKİ Bilgi Hattı 444 86 54.
Kaynak: talep.toki.gov.tr - e-Devlet Kapısı mobil uygulamasıe-Devlet Kapısı hizmetleri web tarayıcısının yanında mobil uygulama üzerinden de kullanılabilir.
Kaynak: turkiye.gov.tr - İlgili e-Devlet hizmeti: Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu SorgulamaBu hizmeti kullanarak, kuralı satış projeleri için TOKİ tarafından çekilen ve sizin katıldığınız kuraların sonuçlarını sorgulayabilirsiniz.
turkiye.gov.tr/toki-kura-sonucu-sorgulama - İlgili e-Devlet hizmeti: İletişim ve Adres Bilgileri GüncellemeBu hizmeti kullanarak, TOKİ’ye iletişim bilgilerinizi kaydedebilir ya da bilgilerinizi güncelleyebilirsiniz.
turkiye.gov.tr/toplu-konut-idaresi-toki-iletisim-ve-adres-bilgileri-guncelleme
Dikkat edilecekler
- Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını devredemez.
Kaynak: talep.toki.gov.tr - Asil veya yedek hak sahibiyken başvuru bedelini geri alırsanız hak sahipliğiniz iptal edilir.
Kaynak: talep.toki.gov.tr - Önceki sosyal konut, İlk Evim veya arsa projelerinde asil ya da yedek hak sahibi olanlar ve eşleri, önceki başvurularını iptal etmeden bu projeye başvuramaz.
Kaynak: talep.toki.gov.tr - Bildirimler SMS ve TOKİ internet sitesi üzerinden yapılır; telefonunuz değişirse e-Devlet'teki "İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme" hizmetinden güncelleyin.
Kaynak: talep.toki.gov.tr
Sık sorulan sorular
TOKİ başvurusu ücretsiz mi?
Hayır. Başvuru bedeli kampanya ilanında belirlenir; 500 Bin Sosyal Konut Projesinde 5.000 TL alındı ve kurada çıkmayanlara iade edildi.
Gelir sınırı ne kadar?
500 Bin Sosyal Konut Projesinde aylık net hane geliri son 12 ay ortalamasıyla en fazla 127.000 TL, İstanbul'da 145.000 TL idi.
Şu anda başvuru yapılabilir mi?
500 Bin Sosyal Konut Projesinin başvuru dönemi 19.12.2025'te kapandı. Yeni satış ve kampanyalar TOKİ internet sitesinde ve e-Devlet hizmetinde ilan edilir.
Ödeme koşulları nasıl?
Bu projede konutlar %10 peşinat ve 240 ay vadeyle satıldı; taksitler sözleşmeyi izleyen aydan başlar ve yılda iki kez güncellenir.
İletişim bilgilerimi nasıl güncellerim?
"İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme" hizmetinden.
Kaynaklar
Adım, şart, belge, ücret, süre ve uyarı alıntıları kaynakta bulundu (22/22, 27 Eylül 2026). Sayfa başındaki özet ve Sık sorulan sorular editoryaldir: bu alıntılara dayanarak yazılır, ayrıca otomatik doğrulanmaz. Nasıl kontrol ediyoruz?
- e-Devlet Kapısı — Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmet listesi · erişim 26 Eylül 2026
- e-Devlet Kapısı — Konut / İş Yeri Başvurusu · erişim 26 Eylül 2026
- e-Devlet Kapısı — Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
- TOKİ — 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başvuru Bilgilendirme Formu (PDF) · erişim 26 Eylül 2026
Son kontrol: Kaynak: turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, resmî kaynak esastır; ücret ve belge şartları kurum tarafından değiştirilebilir.