İçeriğe geç
İşlem Adımlarıİşlem Adımlarıbağımsız rehber · resmî değildir

Tapu ve konut · TOKİ

TOKİ konutunun tapusu nasıl devralınır?

Borcunu bitirdiğiniz ve maliki TOKİ olan taşınmazın tapusunun adınıza devri için e-Devlet'teki TOKİ "Tapu Devri İşlemleri" hizmetiyle başvurulur. TOKİ'ye göre borç ilişiği kalmayan ve kat mülkiyeti kurulmuş konutların alıcıları tapularını adlarına tescil ettirmek zorundadır; banka ihtarnamesindeki sürede tescil yaptırılmazsa tescil mahkeme kararıyla yapılır ve dava, harç ve tapu masrafları alıcıdan alınır. Tescil için belediyeden emlak beyan değeri belgesi ve geçerli zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi gerekir.

Bu site resmî bir kurum sitesi değildir ve e-Devlet Kapısı ile bağlantısı yoktur; işlem öncesinde ilgili kurumun resmî sayfası esastır.

Ücret
—Kaynakta yayımlanmamış
Süre
—Kaynakta süre yayımlanmamış
Kanal
e-Devlet (giriş gerekli)
Kurum
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

Kimler yapabilir?

  • Tapu tescili, TOKİ ile borç ilişiği kalmamış (peşin almış veya borcunu bitirmiş) ve kat mülkiyeti tesis edilmiş konutların alıcıları içindir.
    Kaynak: toki.gov.tr
  • Alt gelir grubu projelerinde alıcılar, borçlarını bitirip malik olana kadar konutu devredemez; borç sürerken devreden hak sahibinin sözleşmesi feshedilir.
    Kaynak: toki.gov.tr

Adım adım

  1. Adım 1: Hizmet sayfasını açın

    e-Devlet Kapısı'nda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmetleri arasında "Tapu Devri İşlemleri" hizmetine gidin.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  2. Adım 2: Kimliğinizi doğrulayın

    Hizmet giriş gerektirir. Sayfada listelenen kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle giriş yapın; yöntemler bu sayfadaki "Giriş yöntemleri" kutusunda, hizmet sayfasından çekildiği tarihle yer alır.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  3. Adım 3: Devir başvurusu yapın

    Hizmet, borcu biten ve maliki TOKİ olan taşınmazın tapusunun size devri için başvuru içindir.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  4. Adım 4: Belgeleri hazırlayın

    Gerekli belge: Belediyeden emlak beyan değeri belgesiGerekli belge: Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi

    Tapu verilecek alıcıların bankaya giderken ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belgeyi ve DASK poliçesini yanında bulundurması istenir.

    Kaynak: toki.gov.tr

  5. Adım 5: Borcun bittiğini kontrol edin

    "Konut / İş Yeri Taksit Ödeme Planı ve Emlak Vergisi Sorgulama" hizmetinden ödeme planınızı görebilirsiniz.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  6. Adım 6: Tescili geciktirmeyin

    Borç ilişiği biten alıcılar tapu tescili için bir an önce banka şubesine başvurmalıdır. Bu alıcıların banka nezdinde üçüncü kişilere sözleşme devri, veraseten devirler dışında yapılmaz.

    Kaynak: toki.gov.tr

Gerekli belgeler

Belge kontrol listesi (0/2)

İşaretleriniz kaydedilmez; sayfayı yenileyince sıfırlanır.

Belge listesi kaynağı: toki.gov.tr. Tüm işlemler için belge kontrol listesi aracını kullanabilirsiniz.

Ücret ve süre

Ücret bilgisi resmî kaynakta yok — kurumdan teyit edin.

Süre: Kaynakta tamamlanma süresi yayımlanmamış (—).

Alternatif kanallar ve ilgili hizmetler

  • e-Devlet Kapısı mobil uygulamasıe-Devlet Kapısı hizmetleri web tarayıcısının yanında mobil uygulama üzerinden de kullanılabilir.
    Kaynak: turkiye.gov.tr

Dikkat edilecekler

  • Bankanın göndereceği ihtarnamede belirtilen sürede tapu tescilini yaptırmazsanız tescil mahkeme kararıyla yapılır; ihtarname bedeli, dava ve tapu masrafları, harçlar ve vekalet ücreti size yüklenir.
    Kaynak: toki.gov.tr
  • Hak sahibi vefat ederse konut hakkı yasal mirasçılarına geçer.
    Kaynak: toki.gov.tr
  • Borcunuzu 22 Eylül–19 Ekim 2026 arasında toptan kapatırsanız %25 indirimden yararlanabilirsiniz; kat mülkiyeti kurulmuş projelerde bu kampanyadan yararlananlara tapu verilir.
    Kaynak: toki.gov.tr

Sık sorulan sorular

Hangi durumda başvurulur?

Borç bittiğinde (veya peşin alındıysa) ve taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuşsa; tapu bu durumda alıcı adına tescil edilir.

Tapuyu almazsam ne olur?

Banka ihtarname gönderir; sürede tescil yaptırılmazsa tescil mahkeme kararıyla yapılır ve tüm masraflar alıcıya yüklenir.

Hangi belgeler gerekir?

Belediyeden emlak beyan değeri belgesi ve geçerli DASK poliçesi.

Adres bilgilerimi güncellemem gerekir mi?

TOKİ'nin "İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme" hizmeti bu amaçla listelenir; bildirimler SMS ve internet sitesi üzerinden yapılır.

Kaynaklar

Adım, şart, belge, ücret, süre ve uyarı alıntıları kaynakta bulundu (14/14, 27 Eylül 2026). Sayfa başındaki özet ve Sık sorulan sorular editoryaldir: bu alıntılara dayanarak yazılır, ayrıca otomatik doğrulanmaz. Nasıl kontrol ediyoruz?

  1. e-Devlet Kapısı — Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmet listesi · erişim 26 Eylül 2026
  2. e-Devlet Kapısı — Tapu Devri İşlemleri · erişim 26 Eylül 2026
  3. e-Devlet Kapısı — Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
  4. TOKİ — Genel Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
  5. TOKİ — %25 indirim kampanyası 22 Eylül'de başlıyor (18 Eylül 2026) · erişim 26 Eylül 2026
  6. TOKİ — Tapu Teslim Duyurusu · erişim 26 Eylül 2026
  7. TOKİ — Satış ve Duyurular: Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026

Son kontrol: Kaynak: turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr

Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, resmî kaynak esastır; ücret ve belge şartları kurum tarafından değiştirilebilir.

İlgili işlemler