İçeriğe geç
İşlem Adımlarıİşlem Adımlarıbağımsız rehber · resmî değildir

Tapu ve konut · TOKİ

TOKİ taksit ödeme planı nasıl sorgulanır?

TOKİ'den alınan konut ve iş yerlerinin taksit ödeme planı ve tahakkuk eden emlak vergileri e-Devlet'teki TOKİ hizmetinde görülür. Borç bakiyesi ve taksitler her yıl Ocak ve Temmuz'da güncellenir; Temmuz-Aralık 2026 döneminde yeni projelerde %18,60 (TÜFE sınırlı projelerde %17,76), eski projelerde %16,09 artış uygulanır. Üst üste en az iki taksit ödenmez ve ödenmeyen tutar satış bedelinin onda birini aşarsa sözleşme iki ihtarnameden sonra feshedilebilir. 22 Eylül–19 Ekim 2026 arasında borcunu kapatanlara %25 indirim kampanyası vardır.

Bu site resmî bir kurum sitesi değildir ve e-Devlet Kapısı ile bağlantısı yoktur; işlem öncesinde ilgili kurumun resmî sayfası esastır.

Ücret
ÜcretsizKaynakta ücret öngörülmemiş
Süre
Taksitler sözleşme imzalama tarihini izleyen aydan itibaren başlar.
Kanal
e-Devlet (giriş gerekli)
Kurum
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

Kimler yapabilir?

  • %25 indirim kampanyasından geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış alıcılar yararlanır; o ayın taksitini ödemiş olmak ve geçmiş taksit ile emlak vergisi borcu bulunmamak gerekir. Kalan taksit sayısı 12 veya daha az olanlar yararlanamaz.
    Kaynak: toki.gov.tr

Adım adım

  1. Adım 1: Hizmet sayfasını açın

    e-Devlet Kapısı'nda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmetleri arasında "Konut / İş Yeri Taksit Ödeme Planı ve Emlak Vergisi Sorgulama" hizmetine gidin.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  2. Adım 2: Kimliğinizi doğrulayın

    Hizmet giriş gerektirir. Sayfada listelenen kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle giriş yapın; yöntemler bu sayfadaki "Giriş yöntemleri" kutusunda, hizmet sayfasından çekildiği tarihle yer alır.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  3. Adım 3: Ödeme planınızı görüntüleyin

    Hizmet, TOKİ'den aldığınız konut ve iş yerlerinin taksit planını ve tahakkuk eden emlak vergilerini gösterir.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  4. Adım 4: Dönemsel artışı hesaba katın

    Taksitler ve borç bakiyesi yılda iki kez, Ocak ve Temmuz'da güncellenir. Temmuz-Aralık 2026 için memur maaş artışına bağlı yeni projelerde oran %18,60; eski projelerde memur maaş artışı, TÜFE ve Yİ-ÜFE'den en düşüğü olan %16,09'dur.

    Kaynak: toki.gov.tr

  5. Adım 5: Erken kapatmayı dönem başında yapın

    Kalan borç, yeniden hesaplanan bakiyeye göre Ocak ve Temmuz dönem başlarında kapatılabilir. Kampanya dışında erken kapatmada indirim yapılmaz.

    Kaynak: toki.gov.tr

  6. Adım 6: Borç bitince tapu devrini isteyin

    "Tapu Devri İşlemleri" hizmetinde borcu biten ve maliki TOKİ olan taşınmazın tapusunun devri için başvurulur.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  7. Adım 7: İndirim kampanyasına süresinde başvurun

    TOKİ'nin %25 indirim kampanyasında borcunun tamamını veya en az %25'ini peşin ödeyenler indirimden yararlanır. Başvurular 22 Eylül–19 Ekim 2026 arasında satış işlemlerinin yapıldığı bankaya yapılır; borç bakiyesi de aynı bankadan öğrenilir.

    Kaynak: toki.gov.tr

Ücret ve süre

Sorgulama/görüntüleme hizmeti: e-Devlet Kapısı, e-hizmetler için ekstra ücret ödenmediğini belirtir.

Kaynak: turkiye.gov.tr

Süre: Taksitler sözleşme imzalama tarihini izleyen aydan itibaren başlar.

Kaynak: toki.gov.tr

Alternatif kanallar ve ilgili hizmetler

  • e-Devlet Kapısı mobil uygulamasıe-Devlet Kapısı hizmetleri web tarayıcısının yanında mobil uygulama üzerinden de kullanılabilir.
    Kaynak: turkiye.gov.tr

Dikkat edilecekler

  • Taksit gecikirse sözleşmedeki oranda gecikme faizi işler. Birbirini izleyen en az iki taksit ödenmez ve ödenmeyen toplam satış bedelinin onda birini aşarsa sözleşme iki ihtarnameden sonra feshedilebilir.
    Kaynak: toki.gov.tr
  • Sözleşme feshedilirse başvuru bedeli, peşinat ve taksitler masraflar düşülerek faizsiz iade edilir; vergiler ve banka komisyonu geri ödenmez, teslimden sonraki süre için kira bedeli de düşülür.
    Kaynak: toki.gov.tr
  • Alt gelir grubu konutlarında borç bitene kadar alıcının veya ailesinin konutta oturması şarttır; oturulmadığı tespit edilirse sözleşme feshedilir.
    Kaynak: toki.gov.tr

Sık sorulan sorular

Taksitim neden arttı?

Borç bakiyesi ve taksitler her yıl Ocak ve Temmuz'da, projenin sözleşmesine göre memur maaş artışı, TÜFE veya Yİ-ÜFE oranıyla güncellenir. Temmuz-Aralık 2026 oranları %18,60, %17,76 ve %16,09'dur.

Borcumu erken kapatırsam indirim olur mu?

Normalde olmaz. 22 Eylül–19 Ekim 2026 arasındaki kampanyada borcun tamamını veya en az %25'ini peşin ödeyenlere %25 indirim uygulanır.

Emlak vergisi de görünür mü?

Evet, hizmet tahakkuk eden emlak vergilerini de gösterir.

Arsa kredisi için ayrı hizmet var mı?

Evet, "Arsa Kredisi Taksit Ödeme Planı Sorgulama" listelenir.

Kaynaklar

Adım, şart, belge, ücret, süre ve uyarı alıntıları kaynakta bulundu (14/14, 27 Eylül 2026). Sayfa başındaki özet ve Sık sorulan sorular editoryaldir: bu alıntılara dayanarak yazılır, ayrıca otomatik doğrulanmaz. Nasıl kontrol ediyoruz?

  1. e-Devlet Kapısı — Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmet listesi · erişim 26 Eylül 2026
  2. e-Devlet Kapısı — Konut / İş Yeri Taksit Ödeme Planı ve Emlak Vergisi Sorgulama · erişim 26 Eylül 2026
  3. e-Devlet Kapısı — Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
  4. TOKİ — Endeksler (Temmuz-Aralık 2026 yeniden değerleme oranları) · erişim 26 Eylül 2026
  5. TOKİ — Genel Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
  6. TOKİ — %25 indirim kampanyası 22 Eylül'de başlıyor (18 Eylül 2026) · erişim 26 Eylül 2026
  7. TOKİ — Satış ve Duyurular: Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026

Son kontrol: Kaynak: turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr

Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, resmî kaynak esastır; ücret ve belge şartları kurum tarafından değiştirilebilir.

İlgili işlemler