İçeriğe geç
İşlem Adımlarıİşlem Adımlarıbağımsız rehber · resmî değildir

Tapu ve konut · ÇŞİDB

Yapı kayıt belgesi (imar barışı) nasıl sorgulanır?

İmar barışı, 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesiyle 31/12/2017'den önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilmesini sağladı. Kanunda başvuru için 31/10/2018, kayıt bedelinin ödenmesi için 31/12/2018 son tarih olarak belirlendi. Bedel, arsanın emlak vergisi değeri ile yapının yaklaşık maliyeti toplamının konutlarda yüzde 3'ü, ticari kullanımda yüzde 5'idir. Yapılan başvurular e-Devlet'teki Bakanlık hizmetinden sorgulanır, belgeler barkodla doğrulanır.

Bu site resmî bir kurum sitesi değildir ve e-Devlet Kapısı ile bağlantısı yoktur; işlem öncesinde ilgili kurumun resmî sayfası esastır.

Ücret
Kişiye göreHesap kuralı aşağıda
Süre
Yapı Kayıt Belgesi, yapı yeniden yapılana veya kentsel dönüşüm uygulamasına girene kadar geçerlidir.
Kanal
e-Devlet (giriş gerekli)
Kurum
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

Kimler yapabilir?

  • Kapsam: 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar.
    Kaynak: mevzuat.gov.tr
  • Üçüncü kişilere ait özel mülkiyetteki taşınmazlar üzerindeki yapılar ile Hazineye ait, sosyal donatı için tahsisli arazilerdeki yapılar yararlanamaz; Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi, İstanbul tarihi yarımada ve Gelibolu Tarihi Alanında madde uygulanmaz.
    Kaynak: mevzuat.gov.tr
  • Çok malikli yapıda Yapı Kayıt Belgesi başvurusu için diğer maliklerin muvafakati gerekmez; maliklerden birinin başvurusu yeterlidir.
    Kaynak: csb.gov.tr

Adım adım

  1. Adım 1: Hizmet sayfasını açın

    e-Devlet Kapısı'nda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hizmetleri arasında, İmar Barışı Kayıt İşlemleri grubundaki "İmar Barışı Kayıt Başvurusu ve Sorgulaması" hizmetine gidin.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  2. Adım 2: Kimliğinizi doğrulayın

    Hizmet giriş gerektirir. Sayfada listelenen kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle giriş yapın; yöntemler bu sayfadaki "Giriş yöntemleri" kutusunda, hizmet sayfasından çekildiği tarihle yer alır.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  3. Adım 3: Başvurularınızı sorgulayın

    Hizmet, imar kurallarına aykırı yapılar için kayıt başvurusu ve başvuruların sorgulanması içindir.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  4. Adım 4: Barkodlu belgeyi doğrulatın

    Belgeyi kabul edecek kurum, "İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi Doğrulaması" hizmetinde barkod numarasıyla belgenin geçerliliğini kontrol edebilir.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  5. Adım 5: Abonelik için belgeyi kullanın

    Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıya, talep hâlinde ait olduğu abone grubuna göre geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir.

    Kaynak: mevzuat.gov.tr

  6. Adım 6: Kat mülkiyeti için tapu müdürlüğüne başvurun

    Ruhsatsız veya iskânsız yapıda kat mülkiyeti ve cins değişikliği için Yapı Kayıt Belgesi yeterli değildir: tüm maliklerin muvafakati, imar planında umumi hizmet alanına düşen kısımların terki ve kayıt bedelinin iki katının ödenmesi gerekir.

    Kaynak: mevzuat.gov.tr

Ücret ve süre

Başvuru sorgulaması ücretsizdir. Yapı Kayıt Belgesi bedeli; arsanın emlak vergisi değeri ile yapının Bakanlıkça belirlenen yaklaşık maliyetinin toplamı üzerinden konutlarda %3, ticari kullanımda %5 olarak hesaplanır.

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Süre: Yapı Kayıt Belgesi, yapı yeniden yapılana veya kentsel dönüşüm uygulamasına girene kadar geçerlidir.

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Alternatif kanallar ve ilgili hizmetler

  • e-Devlet Kapısı mobil uygulamasıe-Devlet Kapısı hizmetleri web tarayıcısının yanında mobil uygulama üzerinden de kullanılabilir.
    Kaynak: turkiye.gov.tr
  • Belge doğrulama: İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi Doğrulamasıe-Devlet Kapısı üzerinden oluşturulan yapı kayıt belgelerini buradan doğrulayabilirsiniz.
    turkiye.gov.tr/csb-imar-barisi-belge-dogrulama

Dikkat edilecekler

  • Belge kalıcı imar hakkı vermez: yapı yıkılıp yeniden yapılırsa o tarihte yürürlükte olan imar mevzuatı uygulanır, fazla kat veya alan korunmaz.
    Kaynak: mevzuat.gov.tr
  • Başvuru beyana dayanır; yapının 31/12/2017'den önce yapıldığı gibi bilgilerde yanlış beyan tespit edilirse TCK 206 (resmî belgenin düzenlenmesinde yalan beyan) kapsamında suç duyurusunda bulunulur.
    Kaynak: csb.gov.tr
  • Ruhsatsız veya iskânsız yapılarda bedelin tamamı ödenmeden belge düzenlenmez; tamamını ödeyen malik diğer maliklerin payını genel hükümlere göre onlardan isteyebilir.
    Kaynak: csb.gov.tr

Sık sorulan sorular

Belge nasıl doğrulanır?

Belgeyi kabul edecek kurum, e-Devlet'teki "İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi Doğrulaması" hizmetinde barkod numarasıyla kontrol eder.

İmar barışına hâlâ başvurulabilir mi?

Kanunda başvuru için 31/10/2018, ödeme için 31/12/2018 son tarih olarak belirlenmişti; Bakanlar Kurulu bu süreleri en fazla bir yıl uzatabiliyordu. Yeni bir başvuru dönemi olup olmadığını Bakanlıktan teyit edin.

Yapı Kayıt Belgesi yıkım kararını kaldırır mı?

3194 geçici 16. maddeye göre belge verilen yapılarla ilgili bu Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ve tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.

Belge ile daire satılabilir mi?

Bakanlık SSS'sine göre belge alındıktan sonra kat mülkiyetine geçilirse malik kendi bağımsız bölümünü satabilir; kat mülkiyeti için tüm maliklerin muvafakati gerekir.

Kaynaklar

Adım, şart, belge, ücret, süre ve uyarı alıntıları kaynakta bulundu (15/15, 27 Eylül 2026). Sayfa başındaki özet ve Sık sorulan sorular editoryaldir: bu alıntılara dayanarak yazılır, ayrıca otomatik doğrulanmaz. Nasıl kontrol ediyoruz?

  1. e-Devlet Kapısı — Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hizmet listesi · erişim 26 Eylül 2026
  2. e-Devlet Kapısı — İmar Barışı Kayıt Başvurusu ve Sorgulaması · erişim 26 Eylül 2026
  3. e-Devlet Kapısı — Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
  4. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — İmar Barışı SSS: 2-Yapı Kayıt Belgesi Müracaatı · erişim 26 Eylül 2026
  5. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — İmar Barışı SSS: 3-Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Hesaplanması ve Ödenmesi · erişim 26 Eylül 2026
  6. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — İmar Barışı SSS: 4-Yapı Kayıt Belgesinin Kullanım Yerleri · erişim 26 Eylül 2026
  7. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — İmar Barışı SSS: 7-Süreler · erişim 26 Eylül 2026
  8. Mevzuat Bilgi Sistemi — 3194 sayılı İmar Kanunu (PDF) · erişim 26 Eylül 2026

Son kontrol: Kaynak: turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr

Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, resmî kaynak esastır; ücret ve belge şartları kurum tarafından değiştirilebilir.

İlgili işlemler