İçeriğe geç
İşlem Adımlarıİşlem Adımlarıbağımsız rehber · resmî değildir

Tapu ve konut · TKGM

Tapu harcı ve döner sermaye nasıl sorgulanır, ödenir?

Tapu müdürlüğünde işleminiz başlatıldığında telefonunuza 12 veya 13 haneli E-Tahsilat seri numarası gelir; bu numarayla tapu harcı ve döner sermaye borcunuzu e-Devlet'teki TKGM hizmetinde sorgulayabilir, döner sermayeyi aynı hizmetten ödeyebilirsiniz. 492 sayılı Harçlar Kanununa göre satışta tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen bedel üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20'dir; 10 TL'ye kadar matrah kesirleri hesaba katılmaz. Bedelin gerçeği yansıtmadığı sonradan tespit edilirse fark harç ve bir kat vergi ziyaı cezası istenir.

Bu site resmî bir kurum sitesi değildir ve e-Devlet Kapısı ile bağlantısı yoktur; işlem öncesinde ilgili kurumun resmî sayfası esastır.

Ücret
Kişiye göreHesap kuralı aşağıda
Süre
—Kaynakta süre yayımlanmamış
Kanal
e-Devlet (giriş gerekmez)
Kurum
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü

Adım adım

  1. Adım 1: Hizmet sayfasını açın

    e-Devlet Kapısı'nda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetleri arasında "Tapu ve Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama / Döner Sermaye Ödeme" hizmetine gidin.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  2. Adım 2: Harç numarasıyla sorgulayın

    Hizmet, tapunuza ilişkin harç bilgisini harç numarası veya e-ödeme seri numarasıyla sorgulamanızı sağlar; döner sermaye ödemesi de buradan yapılır.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  3. Adım 3: E-Tahsilat seri numaranızı alın

    Gerekli belge: E-Tahsilat seri numarası (SMS ile gelen referans kodu)

    Tapu müdürlüğündeki işleminiz başlatıldığında cep telefonunuza SMS ile 12 veya 13 haneli E-Tahsilat seri numarası gönderilir. Sorgulama ve ödeme bu numarayla yapılır; numarayı kaydedin.

    Kaynak: tkgm.gov.tr

  4. Adım 4: Harcı hesaplayın

    Satışta harç, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen bedel üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı alınır.

    Kaynak: mevzuat.gov.tr

  5. Adım 5: Kartla veya bankadan ödeyin

    Gerekli belge: E-Tahsilat seri numarası (SMS ile gelen referans kodu)Gerekli belge: İnternet alışverişine açık kredi veya banka kartı ve 3D Secure SMS'i alabilen telefon

    Ödeme internet alışverişine açık kredi kartı veya banka kartıyla (3D Secure), anlaşmalı bankaların internet bankacılığından ya da ATM'den kartsız işlemle yapılabilir. Ödeme tamamlanınca sistem müdürlüğe otomatik bildirim gönderir; dekontu saklayın.

    Kaynak: tkgm.gov.tr

Gerekli belgeler

Belge kontrol listesi (0/2)

İşaretleriniz kaydedilmez; sayfayı yenileyince sıfırlanır.

Belge listesi kaynağı: tkgm.gov.tr. Tüm işlemler için belge kontrol listesi aracını kullanabilirsiniz.

Ücret ve süre

Satışta tapu harcı; beyan edilen bedel (emlak vergisi değerinden az olamaz) üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20. Döner sermaye ayrıca ödenir.

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Süre: Kaynakta tamamlanma süresi yayımlanmamış (—).

Alternatif kanallar ve ilgili hizmetler

  • ALO 181 Tapu ve Kadastro Çağrı MerkeziHafta içi 08.00–18.00 arasında ALO 181 aranarak tapu müdürlüğü işlemleri için Web Tapu başvurusu oluşturmada yardım alınabilir ve bilgi edinilebilir.
    Kaynak: tkgm.gov.tr
  • e-Devlet Kapısı mobil uygulamasıe-Devlet Kapısı hizmetleri web tarayıcısının yanında mobil uygulama üzerinden de kullanılabilir.
    Kaynak: turkiye.gov.tr

Dikkat edilecekler

  • Satış bedelini emlak vergisi değerinin altında ya da gerçeği yansıtmayacak şekilde düşük beyan etmeyin: sonradan tespit edilirse aradaki farkın harcı ikmalen veya re'sen tarh edilir ve bir kat vergi ziyaı cezası uygulanır.
    Kaynak: mevzuat.gov.tr
  • Harç hesaplanırken 10 TL'ye kadar olan matrah kesirleri dikkate alınmaz; hesap makinelerinin sonucu kuruş düzeyinde farklı çıkabilir.
    Kaynak: mevzuat.gov.tr
  • Hatalı veya mükerrer ödeme yaptıysanız iade sürecinin takibi E-Tahsilat sisteminden yapılır.
    Kaynak: tkgm.gov.tr

Sık sorulan sorular

Harç oranı ne kadar?

492 sayılı Kanunun (4) sayılı tarifesine göre satışta alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20; matrah, emlak vergisi değerinden az olamaz.

Sorgulama için giriş gerekir mi?

Hayır; hizmet harç numarası veya e-ödeme seri numarasıyla kullanılır.

Başkası adına ödeme yapabilir miyim?

TKGM'ye göre E-Tahsilat sisteminde vekaletname veya yetki belgesiyle başkası adına ödeme yapılabilir; yabancı ülke banka kartları da kabul edilir.

Satış bedelini düşük gösterirsem ne olur?

Bedelin gerçeği yansıtmadığı tespit edilirse fark harç ikmalen veya re'sen tarh edilir ve bir kat vergi ziyaı cezası kesilir.

Harcı önceden hesaplayabilir miyim?

Evet, sitemizdeki tapu harcı hesaplayıcısı aynı kanun oranını kullanır; resmî tutar müdürlükte tahakkuk edendir.

Kaynaklar

Adım, şart, belge, ücret, süre ve uyarı alıntıları kaynakta bulundu (13/13, 27 Eylül 2026). Sayfa başındaki özet ve Sık sorulan sorular editoryaldir: bu alıntılara dayanarak yazılır, ayrıca otomatik doğrulanmaz. Nasıl kontrol ediyoruz?

  1. e-Devlet Kapısı — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmet listesi · erişim 26 Eylül 2026
  2. 492 sayılı Harçlar Kanunu (Mevzuat Bilgi Sistemi, PDF) · erişim 26 Eylül 2026
  3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — ALO 181 Çağrı Merkezi · erişim 26 Eylül 2026
  4. e-Devlet Kapısı — Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
  5. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — E-Tahsilat Nedir, Nasıl Kullanılır? · erişim 26 Eylül 2026

Son kontrol: Kaynak: turkiye.gov.tr, mevzuat.gov.tr, tkgm.gov.tr

Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, resmî kaynak esastır; ücret ve belge şartları kurum tarafından değiştirilebilir.

İlgili işlemler