İçeriğe geç
İşlem Adımlarıİşlem Adımlarıbağımsız rehber · resmî değildir

Tapu ve konut · TKGM

Web Tapu ile satış başvurusu nasıl yapılır?

Web Tapu, tapu müdürlüğüne gitmeden satış, ipotek, intikal, bağış ve kat mülkiyetine geçiş gibi işlemler için başvuru oluşturmanızı sağlayan TKGM sistemidir. Başvuru müdürlükte incelenirken harç ödeme bilgisi ve randevu günü kayıtlı cep telefonunuza SMS ile gelir; harçlar çevrimiçi ödendikten sonra yalnızca ıslak imza gereken işlemler için randevu saatinde müdürlüğe gidilir. Satışta tapu harcı alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20'dir; zorunlu deprem sigortasına tabi binalarda tescilde geçerli poliçe aranır. Başvuru oluştururken ALO 181'den yardım alınabilir.

Bu site resmî bir kurum sitesi değildir ve e-Devlet Kapısı ile bağlantısı yoktur; işlem öncesinde ilgili kurumun resmî sayfası esastır.

Ücret
Kişiye göreHesap kuralı aşağıda
Süre
—Kaynakta süre yayımlanmamış
Kanal
e-Devlet (giriş gerekli)
Kurum
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü

Adım adım

  1. Adım 1: Hizmet sayfasını açın

    e-Devlet Kapısı'nda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetleri arasında "Web Tapu İşlemleri" hizmetine gidin.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  2. Adım 2: Kimliğinizi doğrulayın

    Hizmet giriş gerektirir. Sayfada listelenen kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle giriş yapın; yöntemler bu sayfadaki "Giriş yöntemleri" kutusunda, hizmet sayfasından çekildiği tarihle yer alır.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  3. Adım 3: Web Tapu'da başvuru oluşturun

    Gerekli belge: Tarayıcıdan geçirilmiş kimlik fotokopisiGerekli belge: Emlak beyan değeri belgesi (belediyeden)Gerekli belge: Vekaletname (vekil aracılığıyla başvuruluyorsa)Gerekli belge: Alıcı ve satıcının T.C. kimlik numaraları ve telefonları; taşınmazın ada, parsel ve mahalle bilgisi

    Web Tapu ile taşınmaz bilgilerinizi görebilir, inceleme yetkisi verebilir ve tapu müdürlüğüne gitmeden internetten işlem başvurusu yapabilirsiniz.

    Kaynak: turkiye.gov.tr

  4. Adım 4: Başvurunuzu SMS'lerle takip edin

    Başvuru ilgili tapu müdürlüğünde incelenirken harç ödeme bilgisi ve randevu günü gibi güncellemeler sistemde kayıtlı cep telefonunuza SMS ile gelir; telefon numaranızın güncel olduğundan emin olun.

    Kaynak: tkgm.gov.tr

  5. Adım 5: Zorunlu deprem sigortasını kontrol edin

    Tapu müdürlükleri, bu sigortaya tabi bağımsız bölüm ve binalarla ilgili tescil işlemlerinde zorunlu deprem sigortasını arar.

    Kaynak: mevzuat.gov.tr

  6. Adım 6: Harç tutarını hazırlayın

    Satışta tapu harcı beyan edilen bedel üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı alınır.

    Kaynak: mevzuat.gov.tr

  7. Adım 7: Harcı ödeyip imza randevusuna gidin

    Tahakkuk eden harç ve döner sermaye bedelini çevrimiçi ödedikten sonra, ıslak imza gerektiren işlemler için size bildirilen randevu saatinde ilgili tapu müdürlüğüne gidin.

    Kaynak: tkgm.gov.tr

Gerekli belgeler

Belge kontrol listesi (0/4)

İşaretleriniz kaydedilmez; sayfayı yenileyince sıfırlanır.

Belge listesi kaynağı: tkgm.gov.tr. Tüm işlemler için belge kontrol listesi aracını kullanabilirsiniz.

Ücret ve süre

Satışta tapu harcı alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20, ayrıca döner sermaye ödenir.

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Süre: Kaynakta tamamlanma süresi yayımlanmamış (—).

Alternatif kanallar ve ilgili hizmetler

  • ALO 181 Tapu ve Kadastro Çağrı MerkeziHafta içi 08.00–18.00 arasında ALO 181 aranarak tapu müdürlüğü işlemleri için Web Tapu başvurusu oluşturmada yardım alınabilir ve bilgi edinilebilir.
    Kaynak: tkgm.gov.tr
  • e-Devlet Kapısı mobil uygulamasıe-Devlet Kapısı hizmetleri web tarayıcısının yanında mobil uygulama üzerinden de kullanılabilir.
    Kaynak: turkiye.gov.tr
  • İlgili e-Devlet hizmeti: Taşınmaz Yetkilendirme İşlemleriBu hizmeti kullanarak, Web Tapu Üzerinden Başvuru Yapabilir, Web Tapu Üzerinden Takyidatı Görebilir ve Kiraya Verebilir yetkisi tanımlayabilirsiniz
    turkiye.gov.tr/tapu-ve-kadastro-tasinmaz-yetkilendirme-islemleri
  • İlgili e-Devlet hizmeti: Tapu ve Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama / Döner Sermaye ÖdemeBu hizmeti kullanarak, tapunuza ilişkin harç bilginizi harç numarası veya e-ödeme seri numarası ile sorgulayabilirsiniz.
    turkiye.gov.tr/tapu-harc-sorgulama

Dikkat edilecekler

  • Satış bedelini elden veya tescilden önce havaleyle ödemek yerine TKGM ile Takasbank'ın Güvenilir Hesap sistemini kullanabilirsiniz: bedel tescile kadar bloke edilir, tescil tamamlanınca satıcıya geçer, işlem iptal olursa alıcıya iade edilir.
    Kaynak: tkgm.gov.tr
  • Güvenilir Hesap kullanmak istiyorsanız bunu satış başvurusunu yaparken belirtin; sistem tapu başvuru numarasıyla eşleştirilir.
    Kaynak: tkgm.gov.tr

Sık sorulan sorular

Web Tapu'da hangi işlemler yapılabilir?

TKGM'ye göre satış, ipotek, intikal, bağış, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, vekaletname ile başvuru, tapu senedi örneği alma, emlakçıya yetki verme ve beyan tesisi (işlem yapılamaz şerhi) gibi işlemler.

Tapu müdürlüğüne hiç gitmem gerekmez mi?

Başvuru ve ödeme çevrimiçi yapılır; ıslak imza gerektiren işlemler için bildirilen randevu saatinde müdürlüğe gidilir.

Yardım nereden alınır?

Hafta içi 08.00–18.00 arası ALO 181 çağrı merkezinden.

Deprem sigortası şart mı?

6305 sayılı Kanuna göre tapu müdürlükleri sigortaya tabi bina ve bağımsız bölümlerin tescil işlemlerinde geçerli zorunlu deprem sigortasını arar.

Kaynaklar

Adım, şart, belge, ücret, süre ve uyarı alıntıları kaynakta bulundu (16/16, 27 Eylül 2026). Sayfa başındaki özet ve Sık sorulan sorular editoryaldir: bu alıntılara dayanarak yazılır, ayrıca otomatik doğrulanmaz. Nasıl kontrol ediyoruz?

  1. e-Devlet Kapısı — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmet listesi · erişim 26 Eylül 2026
  2. e-Devlet Kapısı — Web Tapu İşlemleri · erişim 26 Eylül 2026
  3. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu (PDF) · erişim 26 Eylül 2026
  4. 492 sayılı Harçlar Kanunu (Mevzuat Bilgi Sistemi, PDF) · erişim 26 Eylül 2026
  5. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — ALO 181 Çağrı Merkezi · erişim 26 Eylül 2026
  6. e-Devlet Kapısı — Sıkça Sorulan Sorular · erişim 26 Eylül 2026
  7. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — Güvenilir Hesap Nedir, Nasıl Kullanılır? · erişim 26 Eylül 2026
  8. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — Web Tapu Nedir, Nasıl Kullanılır? · erişim 26 Eylül 2026

Son kontrol: Kaynak: turkiye.gov.tr, turkiye.gov.tr, mevzuat.gov.tr

Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, resmî kaynak esastır; ücret ve belge şartları kurum tarafından değiştirilebilir.

İlgili işlemler